Итоговый протокол публичных слушаний по проекту внесений изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования « Русановский сельсовет» Фатежского района Курской области (12.01.2017)

Итоговый протокол

публичных слушаний по проекту внесений изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования « Русановский сельсовет» Фатежского района Курской области

 

Дата проведения:12 января 2017 года г.

Место проведения: д. Басовка

Здание администрации

Русановского сельсовета

Время проведения:10-00

Время регистрации:10-30

 

Председательствующий – Председатель Собрания депутатов Русановского сельсовета Е.Ю.Бабухина

 

Присутствовали:

Депутаты Собрания депутатов Русановского сельсовета:

Дивавина Н.А., Гнездилов Ю.В., Сорокина Р.Д., Гнездилов В.В., Чаплыгина Ю.И., Жердева Л.М., Кружалина И.А., Лобов В.Д.

Работники Администрации Русановского сельсовета:

Басова Л.Н., Глушков С.В., Петрова Е.К., Чаплыгина А.В., Брехова Г.А.

Специалист Администрации Фатежского района - Рябищенков П.М..

Представители СМИ – Машевская Т.А..

население – 25  человек (по регистрации, приложение № 1).

Представители проектной организации – проектная группа «Архитектурное бюро»:

Чернова О.И. – главный архитектор проекта

Чернов М.К. – руководитель проектов;

 

Секретариат:

Представители Администрации Русановского сельсовета

1. Басова Любовь Николаевна

2. Чаплыгина Алевтина Витальевна

Депутаты Собрания депутатов Русановского сельсовета

1. Дивавина Нина Анатольевна

2. Сорокина Раиса Дмитриевна

3. Жердева Лариса Михайловна

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

 

1. Выступление представителей проектной организации – проектная группа «Архитектурное бюро»по проекту внесений изменений в правила землепользования и застройки с демонстрацией  графических материалов.

2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта генплана.

3. Вопросы по проекту внесений изменений в правила землепользования и застройки, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.

 

Председательствующий – Бабухина Е.Ю.  открывает собрание:

 

Уважаемые  участники  публичных слушаний!

 

В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания  по основным положениям проекта внесений изменений в правила землепользования и застройки МО «Русановский сельсовет» Фатежского района Курской области.

Предпосылками для разработки правил внесения изменений в правила  землепользования и застройки послужили, прежде всего, требования  законодательства:

- необходимость определения стратегии градостроительного развития МО «Русановский сельсовет» в связи с изменением социально-экономических условий;

- задача повышения эффективности использования сельских территорий (упорядочение промышленно-коммунальных территорий, снос малоценного и ветхого фонда, уплотнение жилой застройки, освоение подземного пространства, развитие инженерной и транспортной инфраструктуры)

Разработка проекта внесения изменений в правила  землепользования и застройки послужили начата с 2016 года по инициативе Администрации Русановского сельсовета Фатежского района.

С 09 ноября 2016г. жителям была предоставлена возможность для ознакомления с графическими материалами проекта внесений изменений в правила землепользования и застройки в Администрации Русановского сельсовета. С проектом ознакомилось более 130 человек.

Проект правил внесения изменений в правила землепользования и застройки также размещен в сети Интернет на официальном сайте Минрегиона России http:fgis. minregion.ru. и информационных стендах  Администрации Русановского сельсовета Фатежского района.

 

Выступление Черновой О.И. – главный архитектор проекта, которая описала главные задачи проекта правил землепользования и застройки, который являются стратегическим документом развития территории Русановского сельсовета и утверждаются на срок не менее чем двадцать лет, а также изложил основные показатели проекта правил землепользования и застройки, дал оценку функциональных зон, определил их назначение; изложил основные тенденции развития транспортной инфраструктуры. Одной из основных целей развития МО « Русановский сельсовет» является эффективное использование его территорий.

Правила землепользования и застройки отражает не только функциональное зонирование территории, но и является основой для дальнейшего градостроительного планирования — разработки плана реализации правил землепользования и застройки, населенных пунктов Русановского сельсовета, а также разработка проектов планировки территории.

Приоритетом выполненного проекта внесений изменений в правила землепользования и застройки является определение инвестиционных площадок для объектов социально – культурного назначения и жилья, развитие комплексной общественно- коммунальной и жилищной застройки, а не прежней хаотичной  или точечной.

Выступление Чернова М.К. – руководителя проекта проектной группы «Архитектурное бюро»по проекту правил землепользования и застройки с демонстрацией  графических материалов:

 

Мероприятия по развитию социально-экономической сферы

Развитие экономической сферы

 

Восстановление и развитие промышленного потенциала муниципального образования планируется посредством привлечения инвесторов и развития соответствующих промышленных производств.

Правила землепользования и застройки на первую очередь строительства предусматриваются следующие мероприятия:

- выделение в качестве инвестиционных площадок для развития малого и среднего предпринимательства недействующих, фактически заброшенных промышленных площадок;

- разработка программы по развитию малого бизнеса;

- повышение эффективности использования сельхозугодий.

 

Жилищное строительство

В рамках правил землепользования и застройки формируются основные направления жилищного строительства как с позиции выявления территорий наиболее благоприятной для жилой застройки, так и с позиции формирования основных качественных и количественных характеристик перспективной жилой застройки. Основанием для непосредственного выделения участков индивидуального жилищного строительства должно осуществляться после разработки проекта планировки территории.

Для определения проектных предложений был выбран инновационный сценарий развития, по которому планируемая численность населения на первую очередь строительства (до 2019 года) составит 10 человек и на расчетный срок (до 2032 года) – 15 человек.

 

Правила землепользования и застройки на первую очередь

 строительства предлагается:

Подготовка документации по планировке территории, а также документации, необходимой для проведения торгов на право приобретения (владения) земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе для организации нового индивидуального жилищного строительства в д. Русановка.

Подготовка документации по планировке территории и иной документации, необходимой для проведения торгов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий и включения в федеральные и областные целевые программы по расселению ветхого и аварийного жилищного фонда.

Создание условий для достижения обеспеченности жителей Русановского сельсовета жилищным фондом к 2019 году в размере не менее 31,5 м2 общей площади на человека.

 

Правилами землепользования и застройки на расчетный срок предлагается:

Подготовка документации по планировке территории и проведение мероприятий по инженерной подготовке территории в целях предоставления потенциальным инвесторам инженерно подготовленных земельных участков для строительства жилых индивидуальных домов в д.Русановка;

Создание условий для достижения обеспеченности жителей Русановского сельсовета жилищным фондом к 2032 году в размере не менее 38 м2 общей площади на человека.

 

Система культурно-бытовогои социального обслуживания

Правилами землепользования и застройки на 1 очередь

 строительства предусматривается:

- проведение текущего ремонта школы МБОУ «Нижнереутская средняя общеобразовательная школа» (с. Нижний Реут);

- создание на базе школы детсадовской групп по системе «начальная школа – детский сад»;

- развитие на базе школы сельсовета кружков и секций внешкольного образования;

проведение текущего ремонта здания ФАП;

- организация отделения социально-медицинского обслуживания на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов;

- проведение текущего ремонта всех спортивных объектов муниципального образования;

- разработка мероприятий по приведению в соответствие с действующими нормами по обеспечению беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к объектам социально-культурного и иного назначения к существующим, проектируемым и реконструируемым общественным объектам и территориям жилой застройки;

 

Правилами землепользования и застройки на расчетный срок предлагается:

- предлагается производить реконструкцию объектов культуры, образования и здравоохранения по мере их обветшания.

 

Выступления участников публичных слушаний:

Выступление заместителя Главы Администрации Русановского сельсовета Фатежского района Басовой Л.Н.,Генплан разработан в рамках действующего в настоящее время законодательства. К правилам землепользования и застройки необходимо отнестись положительно, в целях дальнейшего продвижения самой процедуры градостроительного развития поселка.

Задачей данного проекта генплана, наряду с другими предусматривается размещение объектов для привлечения инвесторов. Инвесторы придут со своими предложениями  только после утверждения правил землепользования и застройки.

В соответствии с действующим законодательством, была назначена комиссия по принятию замечаний и предложений по Проекту правил землепользования и застройки МО «Русановский сельсовет» Фатежского района Курской области.

В ходе обсуждения в комиссию поступили следующие предложения:

1. Проверить полноту предлагаемых инвестиционных площадок для нового строительства как объектов социально- бытового назначения, так и объектов инженерной инфраструктуры на первую очередь и на расчетный срок.

 

Председательствующий - Бабухина Е.Ю. отметила, что все поступившие предложения и замечания будут отражены в протоколе и при подготовке заключения по результатам публичных слушаний, а после корректировки разработчиком проекта внесений изменений в правила землепользования и застройки будут вынесены на рассмотрение депутатов Русановского сельсовета для принятия решения об утверждении генплана.

Итоговый протокол будет опубликован в газете «Фатежские будни» и размещен на Интернет-сайте Администрации Фатежского района.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах будет размещено на Интернет-сайте Администрации Русановского сельсовета Фатежского района http://моРусановский.рф не позднее 3-х  месяцев с момента опубликования решения о проведении публичных слушаний.

На этом публичные слушания объявляются   закрытыми.

 

Председательствующий ___________________Е.Ю.Бабухина

 

 

Секретарь                _____________________     Р.Д.Сорокина

Вложения:
Скачать этот файл (4.doc)Итоговый протокол69 Кб

Печать