Документация об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

 

                                                                                                         Утверждена

Постановлением Администрации

Русановского сельсовета

Фатежского района

от 14.03.2017  г. № 27

«Об утверждении аукционной  документации»

 

 

Документация об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

 

 РАЗДЕЛ I. Извещение о проведении аукциона. 

Администрация Русановского сельсовета Фатежского района объявляет о проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного  участка.

Аукцион назначается на 27.04.2017 годана 10  часов 00 минут в помещении Администрации Русановского сельсовета Фатежского района по адресу: Курская область,  Фатежский район, д. Басовка, . Контактный телефон: 8(47144)3-33-19.

Аукцион проводится на основании Постановления Администрации Русановского сельсовета Фатежского района от 09.03.2017г. № 25/1 «Об аукционе на право заключения договоров аренды земельного участка»

Организатор аукциона - Администрация Русановского сельсовета Фатежского района.

Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявок и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка(индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) , на срок   20 лет:

Лот №1:  земельный участок с кадастровым номером 46:25:171703:5, расположенный по адресу: Курская область, Фатежский район, Русановский сельсовет, д. Новые Дворы, площадью 2828 кв. м.

Обременения на земельный  участок: нет

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок – 14564  (четырнадцать тысяч пятьсот шестьдесят четыре) руб., 60 коп

Шаг аукциона - 3 % начального размера арендной платы- 436 ( четыреста тридцать шесть ) рублей 94 коп.

Задаток в размере 50 % начального размера арендной платы –7282 (семь тысяч двести восемьдесят два) руб. 30 коп.

Дата  и  время  осмотра  земельного  участка  (по предварительной договоренности, проезд для осмотра земельного участка на местности осуществляется на транспорте  заявителя ) –  с 22.03.2017 по 21.04.2017  года включительно с 9:00 до 13:00. и с 14:00 до 16:00 мин. (за исключением праздничных и выходных дней), тел. 8 (47144) 3-33-19.

Условия участия в аукционе:

Задаток должен быть внесен путем перечисления на счет: УФК по Курской области (Администрация Русановского сельсовета Фатежского района),  ИНН 4625000594, р/с 40302810838073000172 в Отделении Курск , г. Курск; л/с 05443022840, КПП 462501001, БИК 043807001 ,ОКТМО 38644464.             

Наименование получателя: получатель УФК по Курской области (Администрация Русановского сельсовета Фатежского района), назначение платежа - оплата за участие в аукционе (задаток).

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.

Задаток должен поступить на вышеуказанный счёт не позднее 21.04.2017года.

Претенденты, задатки которых не поступили на указанные счета, по 21.04.2017 года включительно, к участию в аукционе не допускаются.

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

  • заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
  • надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  • документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка,

признается заключением соглашения (договора) о задатке.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона с 22.03.2017 г. по 21.04.2017 г. включительно с 9:00 до 13:00. мин, с 14:00 до 16:00 мин. (за исключением праздничных и выходных дней).

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Ознакомиться с аукционной документацией, иной информацией, условиями договора аренды земельного участка можно в Администрации Русановского сельсовета Фатежского района по адресу: 307119, Курская область,  Фатежский район, д. Басовка, ежедневно с 09-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00( за исключением выходных и праздничных дней), тел: 8(47144) 3-33-19. Документация об аукционе доступна для скачивания и ознакомления на общероссийском сайте торгов www.torgi.gov.ru. и на официальном сайте Администрации Русановского сельсовета Фатежского района http://морусановуский.рф.

     Определение участников аукциона состоится в 11 часов 00 минут 24.04.2017г. в помещении Администрации Русановского сельсовета Фатежского района.

Подведение итогов аукциона состоится в день проведения и в месте проведения аукциона. Размещение информации об итогах аукциона осуществляется в газете «Фатежские будни», на общероссийском сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Русановского сельсовета Фатежского района https://морусановский.рф.

 

РАЗДЕЛ II. УСЛОВИЯ АУКЦИОНА.

  1. 1.      Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

1.1. Для участия в аукционе заявитель представляет в Администрацию Русановского сельсовета Фатежского района (лично или через своего представителя) в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:

 - заявку по утверждённой Организатором аукциона форме (Приложение №1 к документации); заявители – физические лица представляют вместе с заявкой согласие на обработку персональных данных (Приложение №2 к документации);

 - платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка;

 - иные документы в соответствии с перечнем, установленным в извещении о проведении аукциона (Раздел I).

1.2. Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у Администрации Русановского сельсовета Фатежского района, другой – у заявителя.

1.3. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

1.4.  Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются  Администрацией Русановского сельсовета Фатежского района в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На одном экземпляре заявки Администрацией Русановского сельсовета Фатежского района делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Экземпляр заявки с отметкой возвращается заявителю.

1.5.  Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю. На заявке делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

1.6.  Заявитель имеет право отозвать принятую Администрацией Русановского сельсовета Фатежского района заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Администрацию Русановского сельсовета Фатежского района. Администрация Русановского сельсовета Фатежского района обязана возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

1.7.  Приём документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

 

 

 

  1. Порядок внесения задатка и его возврата.

2.1. Задаток вносится заявителем в качестве обеспечения исполнения обязательства, по оплате приобретаемого на аукционе права на заключения договора аренды земельного участка. Задаток заявителя, заключившего с Организатором аукциона договор аренды земельного участка по результатам аукциона, засчитываетсяв счет арендной платы за земельный участок.

2.2. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании Извещения о проведении аукциона, являющегося публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, или на основании договора о задатке. Заявитель вправе заключить договор о задатке с Администрацией Русановского сельсовета Фатежского района по месту приема заявок. Проект договора о задатке представлен в Приложение №3 к документации.

2.3. Допускается перечисление суммы задатка третьими лицами. В этом случае обязательно указание плательщиком суммы задатка в платёжном поручении имени (наименования) заявителя, за которого вносится задаток.

2.4. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Администрации Русановского сельсовета Фатежского района, является выписка со счета. В случае не поступления в установленный срок суммы задатка на счет Администрации Русановского сельсовета Фатежского района, обязательства заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, заявитель к участию в аукционе не допускается.

2.5. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Администрации Русановского сельсовета Фатежского района в качестве задатка. На денежные средства, перечисленные в качестве задатка, проценты не начисляются.

2.6. Возврат денежных средств осуществляется на счет, указанный заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель обязан незамедлительно информировать Администрацию Русановского сельсовета Фатежского района об изменении своих реквизитов. Администрация Русановского сельсовета Фатежского района не отвечает за нарушение сроков возврата задатка в случае, если заявитель своевременно не информировал ее об изменении своих реквизитов.

2.7. Случаи возврата задатка заявителям (участникам аукциона).

2.7.1. В случае, если заявителю было отказано в принятии заявки на участие в аукционе – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной Администрацией Русановского сельсовета Фатежского района на описи представленных заявителем документов.

2.7.2. В случае, если заявитель по итогам рассмотрения заявок не допущен к участию в аукционе – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.7.3. В случае если заявитель не признан победителем аукциона – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

2.7.4. В случае отзыва заявителем, в установленном порядке заявки на участие в аукционе, до даты окончания приема заявок – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней с даты получения Администрацией Русановского сельсовета Фатежского района письменного уведомления заявителя об отзыве заявки. Если заявка отозвана заявителем позднее даты окончания приема заявок – задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2.7.5. В случае если заявитель, оплативший задаток, но не представивший Администрации Русановского сельсовета Фатежского района заявку на участие в аукционе в установленном порядке, не явился до даты проведения аукциона – задаток возвращается ему в порядке, установленном для участников аукциона.

2.7.6. В случае если заявитель, представивший заявку и признанный участником аукциона, не явился на аукцион в назначенное время – задаток возвращается ему в порядке, установленном для участников аукциона (пункт 2.7.3.).

2.7.7. В случае признания аукциона несостоявшимся по причине неявки участников на аукцион (если были допущены два и более участников), либо если ни один из участников торгов после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет – задаток возвращается участникам аукциона в течение 3 (трёх) дней с даты признания аукциона несостоявшимся.

2.7.8. В случае переноса срока проведения аукциона – задаток возвращается заявителям или участникам в течение 3 (трёх) дней с даты опубликования информационного сообщения о переносе срока проведения аукциона. Если заявитель (участник) желает принять участие в аукционе, перенесенном на новый срок, он письменно уведомляет Администрацию Русановского сельсовета Фатежского района и задаток остается на расчетном счете Администрации Русановского сельсовета Фатежского района до подведения итогов аукциона.

2.7.9. В случае отказа в проведении аукциона (отмены аукциона) Организатором аукциона – задаток возвращается заявителям или участникам в течение 3 (трёх) дней с даты опубликования информационного сообщения об отказе в проведении аукциона (отмене аукциона).

2.8. Основания для не возврата задатка участнику аукциона.

2.8.1. Задаток, внесённый лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесённый иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 5.2, 5.3 или 7.1 настоящей документации, засчитываются в счёт арендной платы за него.

2.8.2. Задаток, внесённый лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесённый иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 5.2, 5.3 или 7.1, не заключившими договор аренды земельного участка по истечении 30 дней со дня направления им Организатором аукциона проекта указанного договора, вследствие уклонения от его заключения, не возвращаются и переходят в собственность Организатора аукциона.

 

3. Порядок рассмотрения заявок.

3.1. В день определения участников аукциона, установленный в Извещении о проведении аукциона, Комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

3.2. Администрация Русановского сельсовета Фатежского района ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Комиссией протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается присутствующими членами Комиссии, не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

3.3. Заявителям, признанными участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Администрация Русановского сельсовета Фатежского района направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

  1. 4.     Порядок проведения аукциона.

4.1. Аукцион проводится в месте и по времени, указанным в Извещении о проведении аукциона.

4.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведёт аукционист в присутствии Комиссии;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3 процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

4.3. Победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

  1. 5.      Признание аукциона несостоявшимся.

5.1. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

2) в аукционе участвовал только один участник;

3) после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;

4) победитель или единственных участник аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.

5.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальному размеру годовой арендной платы, установленному в настоящей документации.

5.3.      В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признаётся несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальному размеру годовой арендной платы, установленному в настоящей документации.

  1. 6.        Оформление результатов аукциона.

6.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается всеми присутствующими членами Комиссии и победителем аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у Организатора аукциона.

В протоколе также указываются:

1)  сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2)  предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении, о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

6.2. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

6.3. Победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

  1. 7.                 Заключение договора аренды по результатам аукциона.

7.1.  Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Проект договора аренды земельного участка представлен в Приложении № 4 к документации.

7.2.   Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по основаниям, указанным в пунктах 5.2. – 5.3. документации, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов в сети «Интернет».

7.3.  Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили Организатору аукциона указанный договор аренды земельного участка. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

7.4.   Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

7.5.  В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им договоры, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с действующим законодательством.

  1. 8.   Реестр недобросовестных участников аукционов.

8.1.           Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 5.2, 5.3 или 7.1 настоящей документации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

8.2.           Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

8.3.           В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 5.2, 5.3 или 7.1 настоящей документации, в течение тридцати дней со дня направления им Организатором аукциона проекта указанного договора не подписали и не представили Организатору аукциона указанные договоры, Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения о таком лице, предусмотренные частью 29 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

8.4.           Порядок ведения реестра недобросовестных участников аукциона, в том числе требования к технологическим, программным, лингвистическим и организационным средствам обеспечения ведения данного реестра, устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к документации

утверждено Постановлением Администрации

Русановского сельсовета Фатежского района от  14.03.2017г. № 27

«Об утверждении аукционной  документации»

 

 

ФОРМА ЗАЯВКИ

 

Главе Русановского сельсовета

Фатежского района

Карцеву И.М.

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

Изучив    опубликованные   на   официальном  сайте  торгов  www.torgi.gov.ru  извещение   № __________ о проведении аукциона и документацию об аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена

 

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

 

именуемый далее «Заявитель», в лице_______________________________________

                                                                                                                            (должность, фамилия, имя, отчество)

 

действующего на основании ___________________________________________

_________________________________________________________________________

(для физических лиц – паспорт с указанием паспортных данных, для юридических лиц – ссылка на документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени юридического лица)

 

Представитель Заявителя ______________________________________________

(ФИО или наименование)

действует на основании доверенности от «______» ___________г. №_______

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица:

 

наименование документа, серия, номер, дата, место выдачи, кем выдан)

 

Адрес местонахождения Заявителя – юр. лица, место жительства Заявителя – физ. лица:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Контактный телефон:________________________; Факс:__________________________

заявляю об участии в аукционе на право  заключения договора аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером____________, площадью ______ кв. м., разрешённое использование:_______________. Местоположение земельного участка: ____________________________________________(далее – земельный участок).

Настоящей Заявкой обязуюсь:

  1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении и документации об аукционе, опубликованных на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.
  2. В случае признания победителем аукциона, заключить с организатором аукциона в установленный документацией об аукционе срок договор аренды вышеназванного земельного участка, своевременно и в полном объеме производить расчеты по арендной плате.
  3. Настоящей заявкой подтверждаю, что в отношении

 

_____________________________________________________________________________________

                                                           (наименование организации или Ф.И.О.)

1) не проведена ликвидация (для юридических лиц) или не принято арбитражным судом решения о признании нас (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) банкротами и об открытии конкурсного производства;

2) не проведено приостановление нашей деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4. Заявленный к сдаче в аренду земельный участок осмотрел(а), претензий не имею.

Задаток для участия в аукционе перечислен согласно Извещению о проведении аукциона по реквизитам: УФК по Курской области (Администрация Русановского сельсовета Фатежского района),  ИНН 4625000594, р/с 40101810600000010001 в Отделении Курск , г. Курск; л/с 05443022840, КПП 462501001, БИК 043807001 ,ОКТМО 38644464 в сумме

_____________________________________________________________________________

(сумма прописью)

 

Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств, внесённых им в качестве задатка:

Р.счёт № ____________________________________________________в _________________________________________________________________

Кор. счёт:_____________________________ БИК_______________________________

ИНН___________________________ КПП_________________________

 

Не являюсь работником Организатора торгов (в случае подачи заявки физическим лицом).

 

Приложения к заявке:

(перечень документов, требуемых для участия в аукционе, с указанием их реквизитов)

 

Дата «___» _______________ 2017 г.

 

Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ________/____________ /Ф.И.О/

М.П.

 

 

Заявка принята Администрацией Русановского сельсовета Фатежского района

 

«____» _________________ 2017 г.  в ____ час. ____ мин.

 

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________/____________ /Ф.И.О/

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к документации

утверждено Постановлением Администрации

Русановского сельсовета Фатежского района от 14.03 2017 г. № 27

«Об утверждении аукционной  документации»

 

ФОРМА СОГЛАСИЯ НА ОБРАБОТКУ

ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

 

Главе Русановского сельсовета

Фатежского района

Карцеву И.М..

 

 

 

 

СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных

 

В связи с подачей мною заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ________________________

 

Я, _____________________________________________________________________

                                      (ФИО физического лица)

предоставляю своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» Комиссии по организации и проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, утвержденной постановлением Администрации Русановского сельсовета Фатежского района от 06.04.2016г. №100 (далее – Комиссия) при регистрации моей заявки в журнале регистрации заявок на участие в торгах, с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, с целью хранения предоставляемых мною персональных данных. Я предоставляю Комиссии право осуществлять сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, уничтожение моих персональных данных, которые включают мою фамилию, имя, отчество, паспортные данные, данные о месте регистрации, месте жительства, реквизиты расчётного счёта в банке, в том числе на электронных носителях, в целях предоставления доступа к ним ограниченному кругу лицу - членам Комиссии, состоящим из работников Администрации Русановского сельсовета Фатежского района и депутатов Собрания депутатов Русановского сельсовета Фатежского района Курской области. Комиссия вправе с учётом данного мною согласия использовать обрабатываемые персональные данные для целей, связанных с моим участием в торгах и совершением сделок по итогам торгов. Комиссия не вправе размещать  или публиковать мои паспортные данные (за исключением фамилии, имени и отчества) и реквизиты расчётного счёта в банке в местах их доступа неограниченному кругу лиц, в том числе в печатных СМИ, в сети «Интернет», а также использовать и распространять эти данные в иных целях, не оговоренных настоящим Согласием.

 

Дата «___» _______________ 2017 г.

 

Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ________/_______________ /Ф.И.О/

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3 к документации

утверждено Постановлением Администрации

Русановского сельсовета Фатежского района от 14.03.2017 г. № 27

«Об утверждении аукционной  документации»

 

 

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ № ___

 

Д. Басовка                                                                                   «__»___________ 2017 г.

 

Администрация Русановского сельсовета Фатежского района, в лице Главы Русановского сельсовета Фатежского района Карцева И.М., действующего на основании Устава,  именуемая в дальнейшем   «Организатор аукциона», с одной стороны, с одной стороны, и ___________________________________________ _____________________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем «Заявитель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

  1. 1.                      Предмет договора.

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Заявитель, для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером­­­­_________, площадью ______кв.м., разрешённое использование:_______________. Местоположение земельного участка: ____________________________вносит в качестве задатка денежные средства в размере: ____руб.___коп (далее – «Задаток»), а Организатор аукциона принимает задаток на счет:   ИНН 4625000594, р/с 40101810600000010001 в Отделении Курск , г. Курск; л/с 05443022840, КПП 462501001, БИК 043807001 ,ОКТМО 38644464. Назначение платежа в платёжном поручении: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка к.н. ________Русановского сельсовета, согласно договора о задатке от _________ №_______.

1.2.                Задаток вносится Заявителем в качестве обеспечения исполнения обязательства по оплате приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка. Задаток Заявителя, заключившего с Организатором аукциона договор аренды земельного участка по результатам аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

1.3.                Организатор аукциона возвращает задаток Заявителю в случаях и в сроки, которые установлены частью 3 настоящего Договора.

1.4.  Документ, подтверждающий внесение Заявителем задатка (платежное поручение с отметкой банка, квитанция), представляется одновременно с заявкой на участие в аукционе.

1.5. Извещение об аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, указанного в п. 1.1. Договора, опубликовано в газете «Фатежские будни» от «___» _______ 2016 г. №______ и на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru в сети «Интернет», номер извещения ______.

 

2. Порядок внесения задатка.

2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе, указанной в извещении о проведении аукциона, а  именно, «24» ноября 2016 г. и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на расчётный счёт Организатора аукциона. В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Заявителя по внесению задатка считаются не исполненными. В этом случае Заявителя к участию в аукционе не допускается.

2.2. Допускается перечисление суммы задатка третьими лицами. В этом случае обязательно указание плательщиком суммы задатка в платёжном поручении имени (наименования) заявителя, за которого вносится задаток.

2.3. Организатор аукциона не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими в качестве задатка.

2.4. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, внесёнными в качестве задатка.

2.5. На денежные средства, внесенные в качестве задатка в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

3. Порядок возврата и удержания задатка.

3.1.  Случаи возврата задатка заявителям (участникам аукциона).

3.1.1. В случае, если Заявителю было отказано в принятии заявки на участие в аукционе – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной Комиссией на описи представленных заявителем документов.

3.1.2. В случае, если Заявитель по итогам рассмотрения заявок не допущен к участию в аукционе – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола о признании заявителей участниками аукциона.

3.1.3. В случае если Заявитель не признан победителем аукциона – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

3.1.4. В случае отзыва Заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней с даты получения Комиссией письменного уведомления заявителя об отзыве заявки. Если заявка отозвана Заявителем позднее даты окончания приема заявок – задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

3.1.5. В случае если Заявитель, оплативший задаток, но не представивший Комиссии заявку на участие в аукционе в установленном порядке, не явился до даты проведения аукциона - задаток возвращается ему в порядке, установленном для участников аукциона.

3.1.6. В случае если Заявитель, представивший заявку и признанный участником аукциона, не явился на аукцион в назначенное время - задаток возвращается ему в порядке, установленном для участников аукциона (пункт 3.1.3.).

3.1.7. В случае признания аукциона несостоявшимся по причине неявки участников на аукцион (если были допущены два и более участников), либо если ни один из участников торгов после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет – задаток возвращается участникам аукциона в течение 3 (трёх) дней с даты признания аукциона несостоявшимся.

3.1.8. В случае переноса срока проведения аукциона – задаток возвращается заявителям или участникам в течение 3 (трёх) дней с даты опубликования информационного сообщения о переносе срока проведения аукциона. Если заявитель (участник) желает принять участие в аукционе, перенесенном на новый срок, он письменно уведомляет Комиссию и задаток остается на расчетном счете Организатора аукциона до подведения итогов аукциона.

3.1.9. В случае отказа в проведении аукциона (отмены аукциона) Организатором аукциона – задаток возвращается заявителям или участникам в течение 3 (трёх) дней с даты опубликования информационного сообщения об отказе в проведении аукциона (отмене аукциона).

3.2. Основания для не возврата задатка участнику аукциона.

3.2.1. Задаток, внесённый победителем или единственным участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счёт арендной платы за него.

3.2.2. Задаток, внесённый победителем или единственным участником аукциона, не заключившим договор аренды земельного участка по истечении 30 дней со дня направления ему Организатором аукциона проекта указанного договора вследствие уклонения от его заключения, не возвращается и переходят в собственность Организатора аукциона.

4. Срок действия настоящего договора

4.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

 - при исполнении Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

 - при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет арендной платы в предусмотренных настоящим Договором случаях;

 - по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение арбитражного суда Курской области или судов общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Настоящий Договор составлен в двух одинаковых экземплярах, один для Заявителя, второй остаётся  у Организатора аукциона.

 

  1. 4.                       Реквизиты Сторон

Администрация Русановского сельсовета Фатежского района

Юридический и почтовый адрес: 307119 Курская область, Фатежский район, 

Д. Басовка

тел.факс (47144) 3-33-19,

e-mail: rusan_adm@mail.ru

ИНН 4625000594

КПП 462501001

 Р/С 40101810600000010001

Отделение Курск г. Курск

 БИК 043807001

ОКТМО 38644464

 

Глава

Русановского сельсовета

Фатежского района

 

 

_____________       И.М.Карцев

 

Заявитель:

 

 

 

Платёжные реквизиты:расчетный (лицевой) счет: ______________ __________________

в ________________,

тел.: _8-

 

 

 

 

____________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                     

Приложение № 4 к документации

утверждено Постановлением Администрации

Русановского сельсовета Фатежского района от14.03.2017 г. № 27

«Об утверждении аукционной  документации»

Примерная форма проекта договора

 

 ДОГОВОР  № _______

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Д. Басовка

                              «_____»___________2017г.

 

 

На основании постановления Администрации Русановского сельсовета Фатежского района от_____ №____ «___________________________________________» Администрация Русановского сельсовета Фатежского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Русановского сельсовета Фатежского района Карцева И.М. действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий (ая)  ______________________________________________, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

 

1.1.  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок  (далее – Участок), из земель  населенных пунктов, с кадастровым номером______________, расположенный по адресу:  ________________,  разрешенное использование : ________________в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка,  площадью __________ кв.м.

1.2.Арендодатель  распоряжается земельным участком  указанным в п.п.1.1 настоящего Договора в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1.3. На Участке имеются объекты недвижимости: не имеются

1.4. Права третьих лиц не обременен.

2.  Срок Договора

2.1. Срок  аренды  Участка  устанавливается  с________ 2017 г. до____________  г. ( лет)

2.2. Договор вступает в силу с  даты   его   государственной   регистрации   в Управлении Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок по договору в срок, указанный в п. 2.1. настоящего договора составляет ___________ руб.

3.2. Размер арендной платы  за Участок в год составляет ______(___________________) рублей.___коп.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором  10 марта,10 июня, 10 сентября, 10 декабря, текущего года, путем перечисления на счет: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

3.4. Исполнением обязательства   по   внесению  арендной  платы  является платежное поручение Арендатора или копия квитанции об оплате.

 

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

            4.1.1. На   беспрепятственный   доступ   на  территорию  арендуемого Участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий Договора.

            4.1.2. На   возмещение   убытков, причиненных   ухудшением  качества Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной деятельности Арендатора, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            4.2. Арендодатель обязан:

            4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи  в  срок в течение 3-х дней с момента подписания договора

4.2.3. Письменно   в   десятидневный   срок уведомить Арендатора  об изменении номеров счетов для  перечисления  арендной  платы, указанных  в п. 3.3.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия Арендодателя при условии его уведомления.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно  сообщить  Арендодателю не позднее чем  за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять  работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок  уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора  Стороны  несут  ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

            5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном п.3.3. Договора на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств  по  Договору, вызванных  действием  обстоятельств   непреодолимой   силы,  регулируется законодательством Российской Федерации.

               5.4.  В случае нарушения пункта 4.4.2 Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 5 (пяти) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или)   дополнения   к   Договору   оформляются Сторонами в письменной форме.

           6.2. Договор может быть расторгнут  по  соглашению Сторон,  по решению   суда,   на   основании  и в порядке, установленном  законодательством Российской Федерации,. Не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора, либо при досрочном его освобождении.

           6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть  Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

            7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в претензионном порядке.

                7.2.  В случае, если указанные споры и разногласия не будут решены путем переговоров, они подлежат разрешению в суде по месту исполнения договора (нахождения земельного участка).

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также Договор  передачи Арендатором  своих   прав    и   обязанностей   по   Договору   подлежат государственной   регистрации   в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области   и  направляются  Арендодателю.

8.2. Срок   действия   договора   субаренды не может превышать  срок действия настоящего Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

9. Реквизиты и подписи Сторон

 

 АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                             АРЕНДАТОР

Администрация

Русановского сельсовета

Фатежского района

307119 Курская область,  Фатежский район,

Д. Басовка

 

ИНН 4625000594 КПП 462501001

Р/С 40101810600000010001

Отделение Курск г. Курск

БИК 043807001

ОКТМО  38644464

 

  Глава Русановского

 сельсовета Фатежского района

 

 

______________И.М.Карцев                                                                                                                                      

М.П.

                                            

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     Приложение № 1

                                          к договору №___ аренды

                                        земельного участка  от

 "___"________   2017 г.

 

Акт приема-передачи

Д. Басовка                                                                                  «______» ____________ 2017 г.

   

    Мы,  Администрация Русановского сельсовета Фатежского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Русановского сельсовета Фатежского района Карцева Игоря Михайловича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды  земельного участка от ______ ____________2017 г. передал Арендатору в аренду  земельный участок, из земель  населенных пунктов, с кадастровым номером______________, расположенный по адресу:  ___________________площадью ________ кв.м., разрешенное использование:______________, а  Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

    2. Претензий  у  Арендатора  к  Арендодателю  по передаваемому земельному участку не имеется.

    3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон  по договору подтверждает, что  обязательства  сторон  выполнены,  у  сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий  передаточный  акт  составлен  в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:                                                                                                     Арендатор:

 

Администрация

Русановского сельсовета

Фатежского района

307119 Курская область,  Фатежский район,

Д. Басовка

ИНН 4625000594 КПП 462501001

Р/С 40101810600000010001

Отделение Курск г. Курск

БИК 043807001

ОКТМО  38644464

 

  Глава Русановского

 сельсовета Фатежского района

 

______________И.М.Карцев                                                                                                                                    

 

 

М.П.  

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___ аренды земельного участка 

от ___ ________2017 г.                  

 

 

 

  1. 1.     Расчет  и сроки внесения арендной платы

 

Расчет и сроки внесения арендной платы

 

Описание, кадастровый номер земельного участка         

_____кв.м.

Величина арендной платы в год, сложившаяся по итогам торгов 

 

Величина арендной платы за весь срок договора на  () лет

 

Периоды внесения арендной платы

10 марта,10 июня,10 сентября, 10 декабря.

Равными долями

по

 

 

 

 

 

2. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:                                                                                                     Арендатор:

 

Администрация

Русановского сельсовета

Фатежского района

307119 Курская область,  Фатежский район,

Д. Басовка

ИНН 4625000594 КПП 462501001

Р/С 40101810600000010001

Отделение Курск г. Курск

БИК 043807001

ОКТМО  38644464

 

  Глава Русановского

 сельсовета Фатежского района

 

______________И.М.Карцев                                                                                                                                     

 

 

М.П.  

 

 

Вложения:
Скачать этот файл (1.docx)проект договора26 Кб

Печать